Opportunités d’investissement sur la Costa del Sol en Espagne.
Est-ce le meilleur moment pour investir à Nerja ? Quelle est la meilleure ville de la Costa del Sol pour acheter un bien immobilier ? Est-il préférable d’acheter dans une ville de l’intérieur de Malaga ? Quelles sont les options d’investissement sur la Costa del Sol en général ?
Les investisseurs internationaux ou les personnes souhaitant investir en Espagne considèrent qu’investir dans le logement sur la Costa del Sol est une très bonne option, soulignant la demande croissante dans des municipalités telles que Malaga, Estepona, Marbella, Benahavís, Fuengirola, Mijas, Nerja et Vélez-Málaga.
Mais il ne faut pas oublier les villes de l’intérieur de la région de l’Axarquia et les montagnes de Malaga.
Actuellement, Malaga se positionne comme l’une des villes les plus attractives, avec une augmentation de 3,4 % du prix au mètre carré, supérieure à la moyenne nationale. Chaque ville a ses propres particularités ; Par exemple, Marbella est connue pour son luxe, tandis qu’Estepona et Mijas offrent une atmosphère plus détendue. Nerja se distingue par son charme et son authenticité, étant une destination idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Qu’offre Nerja ?
Nerja est une municipalité de la Costa del Sol orientale, célèbre pour sa beauté naturelle, ses plages de sable doré et ses criques cachées. Elle est connue pour avoir été le décor de la série télévisée “Verano Azul”. Contrairement à d’autres villes côtières, Nerja a conservé son authenticité et son charme, évitant une urbanisation incontrôlée. La plage de Burriana est l’une des plus populaires, avec d’autres comme Calahonda et El Playazo.
Est-il intéressant d’investir à Nerja ?
Investir à Nerja peut être une bonne option pour ceux qui recherchent un style de vie tranquille et une propriété dans un cadre pittoresque. Le marché immobilier de Nerja a montré une certaine stabilité et son attrait touristique peut générer des opportunités de location de vacances, qui peuvent se traduire par de bons rendements. Mais tout cela peut changer si la législation sur la location de vacances en Espagne change. C’est pourquoi nous vous recommandons d’être prudent avant d’investir dans des propriétés pour gagner de l’argent avec Airbnb ou Booking.com
Les investissements à Nerja sont-ils rentables ?
Tout dépend de l’argent dépensé pour l’investissement. Si vous avez acheté un appartement pour 90 000 € et que vous le louez pour 1 500 € par mois. Cet investissement est rentable.
Investir dans un Airbnb à Nerja
C’est une bonne option, mais il faut faire le calcul et regarder le coût de votre bien et les bénéfices estimés. Il y a des gens qui ne sont pas intéressés à acheter un bien et à le rentabiliser tout l’été. Gardez à l’esprit que les Airbnb peuvent être rentables en été. Mais d’octobre à juin, il y a beaucoup d’Airbnb vides. Et il est difficile de rentabiliser un bien en le louant seulement deux mois par an.
Acheter un bien pour le louer.
Si vous recherchez la tranquillité, la tranquillité et un rendement annuel constant, vous pouvez louer votre bien sur une longue période. Louer un appartement à long terme à Nerja sera facile pour vous, car la demande est élevée.
Investir dans la qualité de vie
Nerja est-elle un bon endroit pour vivre ? Nerja offre-t-elle une bonne qualité de vie ? Vivre dans le sud de l’Espagne est-il stressant ? Si vous cherchez à investir dans la qualité de vie. Dans votre vie. C’est une bonne option. La vie à Nerja est détendue et axée sur la communauté, avec une atmosphère accueillante et un fort sens de la tradition. La ville offre une bonne qualité de vie, avec des services essentiels, une offre gastronomique intéressante et des activités culturelles, ce qui en fait un endroit attrayant pour les résidents et les touristes.
Créer une entreprise à Nerja
À Nerja, il existe des opportunités d’acquérir des entreprises liées au tourisme, telles que des restaurants, des bars et des hébergements. Ces investissements peuvent être rentables en raison du flux constant de touristes tout au long de l’année. Mais le facteur « hiver » doit être pris en compte. Nerja en hiver est différent. Il n’y a pas autant de tourisme qu’en été. Et les entreprises dédiées au tourisme ferment ou s’arrêtent jusqu’à la fin de l’été. nouvelle saison.
Entreprises qui fonctionnent à Nerja
Il existe de nombreuses entreprises ou sociétés qui ouvrent sur la Costa del Sol. Nous vous présentons ici quelques entreprises qui peuvent bien fonctionner à Nerja ou dans n’importe quelle ville touristique de la Costa del Sol. :
Ouvrir un restaurant à Nerja
- Ce qu’il fait : Il propose des plats typiques de la région, comme du poisson frais, des tapas et des paellas. Il attire les touristes à la recherche d’expériences gastronomiques authentiques.
- Avantages estivaux : En haute saison, il peut générer des revenus importants, notamment avec des terrasses extérieures.
Location d’appartements touristiques
- Ce qu’il fait : Il propose un hébergement temporaire aux touristes dans des propriétés privées.
- Avantages des appartements : Les prix de location peuvent augmenter considérablement en été, générant des revenus hebdomadaires élevés. Les avantages peuvent commencer à partir de 500€/semaine
Visites et activités en plein air
- Ce qu’il fait : Il organise des excursions de randonnée, de vélo ou de sports nautiques (kayak, plongée en apnée). À Nerja, il y a de belles plages pour organiser ce type de visites et d’excursions.
- Combien vous gagnez : les visites guidées peuvent facilement rapporter entre 10 et 20 € par personne. Location de kayak de 25 à 35 € par kayak.
Boutiques de souvenirs et d’artisanat locaux :
- Fonctions : Vente de souvenirs, d’artisanat et de produits locaux aux touristes.
- Avantages estivaux : Les ventes augmentent en été et beaucoup d’argent est gagné, car tous les touristes cherchent à ramener chez eux un souvenir de leur voyage.
École de langues ou cours d’espagnol
- Ce qu’elle fait : Elle propose des cours d’espagnol aux touristes qui souhaitent apprendre la langue pendant leur séjour.
- Combien gagner de l’argent avec une école : Les cours intensifs peuvent attirer de nombreux étudiants, générant des revenus supplémentaires. Les écoles de langues fonctionnent très bien en été, de nombreux étudiants profitant de l’été pour apprendre l’espagnol ou étudier l’anglais. Les cours coûtent généralement à partir de 100 € par semaine.
Service de transport touristique (taxis, transferts) :
- Ce qu’il fait : Propose des services de transport depuis l’aéroport, des excursions et des transferts locaux.
- Combien gagne un chauffeur de taxi : Les chauffeurs de taxi ou de transfert peuvent gagner entre 3 000 et 6 000 € par mois en été.
Bar de plage ou chiringuito :
- Ce qu’il fait : Il propose des boissons, des tapas et de la nourriture dans une ambiance décontractée au bord de la plage.
- Avantages : Les bars et restaurants de plage avec terrasse ou en bord de mer peuvent rapporter beaucoup d’argent. Ce sont des entreprises très rentables. Gardez à l’esprit qu’ils peuvent accueillir plus de 100 convives par jour avec une dépense de 30 € par personne.
Magasin de location de vélos et de scooters :
- Ce qu’il fait : Il loue des vélos, des scooters et d’autres moyens de transport pour explorer la région.
- Avantages : Vous pouvez gagner entre 20 et 30 € par location de vélo en été.
Spa et bien-être :
- Ce qu’il fait : Il propose des soins de spa, des massages et des services de beauté.
- Avantages : Les séances de spa et de bien-être génèrent des gains compris entre 15 et 50 € par séance. session.
Agence de voyages et de tourisme :
- Ce qu’elle fait : Elle organise des forfaits touristiques, des excursions et des activités pour les touristes.
- Génération estivale : En proposant des expériences personnalisées, vous pouvez attirer un grand nombre de clients, générant des revenus grâce aux commissions et aux frais de service. Les agences gagnent des commissions sur la réservation d’appartements, d’hôtels, de taxis, de circuits et de nombreux services touristiques. Les commissions peuvent atteindre 5 % du total de la vente.
Ces entreprises peuvent être adaptées et diversifiées en fonction des besoins et des préférences du marché touristique, ce qui peut maximiser leur potentiel de revenus pendant la haute saison estivale.
Rendement pour les investisseurs
La rentabilité de l’investissement immobilier à Nerja peut être intéressante, en particulier dans le secteur de la location de vacances. Avec la demande touristique croissante, les propriétaires peuvent obtenir un bon retour sur investissement, même si cela dépendra toujours de la gestion et du type de propriété achetée. Sur notre site, vous pouvez annoncer votre propriété dans la liste des propriétés en location à Nerja.
Quels sont les risques d’investir en Espagne ?
Le risque est minime si nous investissons dans des propriétés bon marché. S’il n’y a pas de retour sur investissement, vous pouvez revendre votre propriété. Les prix des maisons ont augmenté, poussés par une demande constante, et cette tendance devrait se poursuivre. Les zones avec de bonnes infrastructures, de bons services et un attrait touristique sont les plus recommandées pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier en Espagne, offrant à la fois des opportunités de logement permanent et de location mensuelle.
Si votre investissement consiste à créer une entreprise, ouvrir un restaurant, un bureau, une location de voiture, une agence immobilière, une cafétéria, un glacier, un salon de coiffure, une entreprise de visites guidées, des excursions, un vtc uber ou similaire ou donner des cours de yoga… toute entreprise dédiée au tourisme. Vous devez garder à l’esprit qu’en été tout fonctionne, mais les hivers dans les villes sont très calmes. La population de Nerja triple en été. Mais en hiver, c’est une ville très calme.